Geräumige Arztpraxis in zentraler Lage in Recklinghausen zum Verkauf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
k.A.
45661 Recklinghausen - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG9ETF246C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Praxisimmobilie in zentraler Lage von Recklinghausen-Süd. Die Umgebung ist lebendig und gewachsen, geprägt durch eine Mischung aus Geschäften, Dienstleistungsangeboten und Mehrfamilienhäusern. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz an potentiellen Patienten oder Kunden. Derzeit wird sie als Hausarztpraxis betrieben. Das Objekt eignet sich ideal für medizinische, therapeutische und andere dienstleistungsorientierte Nutzung. Die Gesamtfläche beträgt 280qm und verteilt sich auf 2 Ebenen ( EG und Souterrain) und mehrere gut geschnittene Räume, die eine flexible Nutzung und Gestaltung ermöglichen. Die Praxis befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Der Eingang der Praxis befindet sich im hinteren Bereich, dort befinden sich 4 Stellplätze. 235.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Energieausweis für Nichtwohngebäude Gebäudeteil: Nichtwohngebäude Baujahr: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf Wärme: 232,8kWh(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 21,1 kWh(m²*a)

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
21.1
Wärmebedarf
232.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gute und solide Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen-Süd. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, etc
Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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