Geräumige Arztpraxis in zentraler Lage in Recklinghausen zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Praxisimmobilie in zentraler Lage von Recklinghausen-Süd. Die Umgebung ist lebendig und gewachsen, geprägt durch eine Mischung aus Geschäften, Dienstleistungsangeboten und Mehrfamilienhäusern. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz an potentiellen Patienten oder Kunden. Derzeit wird sie als Hausarztpraxis betrieben. Das Objekt eignet sich ideal für medizinische, therapeutische und andere dienstleistungsorientierte Nutzung. Die Gesamtfläche beträgt 280qm und verteilt sich auf 2 Ebenen ( EG und Souterrain) und mehrere gut geschnittene Räume, die eine flexible Nutzung und Gestaltung ermöglichen. Die Praxis befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Der Eingang der Praxis befindet sich im hinteren Bereich, dort befinden sich 4 Stellplätze. 235.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Energieausweis für Nichtwohngebäude Gebäudeteil: Nichtwohngebäude Baujahr: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf Wärme: 232,8kWh(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 21,1 kWh(m²*a)

k.A.