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ca. 6.950 m² hochmoderne Light Industrial- und Forschungsfläche zzgl. Büro zu vermieten



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93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NXKE17TDP5

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Objektbeschreibung

- Neubau mit hochmodernen Flächen für Light-Industrial, Forschung & Entwicklung sowie Büros - flexibel teilbar - CO²-neutraler Betrieb - ohne Verwendung fossiler Energiequellen - verfügbare Light-Industrial Fläche ca. 6.950 m² - teilbar ab ca. 1.000 m² - verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 1.200 m² - Hallenhöhe ca. 4 m - Lastenaufzug mit bis zu 4,5 t Traglast - Deckenlasten von ca. 0,5 t/m² bis 1 t/m² - automatische, intelligent gesteuerte Heiz- und Kühldecken - Barrierefreiheit zum Objekt - ausgezeichnet mit DGNB-Siegel in Gold

Stichworte
Lagerfläche: 6.950,00 m², Nutzfläche: 6.950,00 m², Gesamtfläche: 8.150,00 m², Bürofläche: 1.200,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- zonenweise steuerbarer Sonnenschutz
- hochwertiger Schallschutz
- 3-fach verglaste Fenster

- Raumsysteme und intelligente Systemtrennwände möglich
- energieeffiziente, automatische Belüftungsanlage
- smarte LED-Beleuchtung

- Glasfaserverkabelung
- flexible Workspaces mit Dachterrassen
- Sanitäreinrichtungen mit Duschen

- Postverteilstation
- Fitness- und Yogabereich
- Kantinenflächen und Lounge-Areale

- Photovoltaikanlage
- ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und PKW
- Aufrüstung von E-Ladesäulen möglich

Lagebeschreibung

- das Objekt liegt im Gewerbegebiet und in ca. 2,5 km erreicht man die Autobahn A3
- die Bundesstraße B15 ist ca. 1,5 km entfernt

- der Hauptbahnhof Regensburg ist ca. 7 km entfernt
- die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 110 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, welcher in wenigen hundert Metern zu erreichen ist

- Regensburg hat die Telefonvorwahl 0941
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 425 %

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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