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***Kernsanierte Bürofläche im Regensburger Osten***



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.536 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.536 €
Preis/m²
12 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251Q6C4UUT14

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Objektbeschreibung

Die Bürofläche ist für Verwaltungen und Dienstleister sehr gut geeignet und befindet sich in einem kernsanierten Gebäude mit weiteren Gewerbe und Industrieeinheiten. Lagerflächen, Labor und Produktionsflächen stehen im Erdgeschoss zusätzlich zur Verfügung. Kfz-Stellplätze verfügbar (ausgenommen Friseure, Nagelstudio, Kosmetik, Massage etc. sowie Ärzte)

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.536,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
384,00 €
Warmmiete
1.920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.608,00
Preishinweis
20 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.536,00 EUR
Stellplätze
20
Provision
Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* hochwertiger Teppich
* hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Dusche
* kernsaniert, neue Fenster
* sehr helle Räume
* überdurchschnittliche Deckenhöhen
* Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler)
* zusätzliche Allgemein-WC
* Telefon & Internetanschluss für Telekom
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
* Lagerfläche möglich
* Produktionsfläche möglich
* Laborfläche möglich
* Neubaustandard für nur 11 EURO m² kalt

Lagebeschreibung

Regensburg-Ost in der Siemensstraße! In bester Nachbarschaft von Continental, Siemens, Ficotec und Elektro-Freitag.

Regensburg ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

Mit dem Auto:

Optimale Nord-Süd- und West-Ost-Anbindungen durch die Autobahnen A3 Frankfurt-Nürnberg-Wien und A93 München-Berlin sowie A6 Richtung Pilsen-Prag. Gute Erschließung der Region durch die Bundesstraßen B8, B15, bzw. B15 neu und B16.

Mit dem Flugzeug:

Etwa 55 Auto-Minuten zum Internationalen Flughafen München (MUC) und eine Stunde zum überregionalen Flughafen Nürnberg (NUE) Shuttle-Service "AirportLiner" zum Flughafen München Verkehrslandeplatz etwa 30 Kilometer von Regensburg und mehrere Sportflugplätze in der nahen Umgebung.

Mit dem Zug:

Eisenbahnknotenpunkt mit direkten Bahnlinien Richtung Berlin, Hannover-Hamburg, Wien-Frankfurt-Dortmund, München-Zürich-Bern, Stuttgart-Ulm, Prag und Budapest.

Mit dem Schiff:

Kostengünstiger Schifffahrtsweg durch den Rhein-Main-Donau-Kanal zwischen Nordsee, Rheinhäfen und dem Schwarzen Meer Die Lagerhaus- und Schifffahrtsgesellschaft mbH betreibt die städtische Personenschifffahrtslände zwischen Eiserner Brücke und Nibelungenbrücke. Sie ist mit acht Liegestellen Dienstleister für die Kreuzfahrtreedereien.

Der Regensburger Hafen ist mit 175 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte und zugleich umschlagsstärkste Binnenhafen Bayerns; weitere Häfen in Kelheim und Straubing (Niederbayern) Ideale logistische Verknüpfung von Straße und Schiene in den Terminals für den kombinierten Ladungsverkehr an den Standorten Bayernhafen Regensburg (Betreiber: Container Terminal Regensburg) und Güterverkehrszentrum Regensburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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