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***Sanierte Gewerbeeinheit in Regensburg mit 5% Rendite***



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.698.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.698.000 €
Preis/m²
k.A.
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252XJXR1LL8B

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Objektbeschreibung

Auf Anfrage

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 - 69 84 98 80 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs & Benedikt Kalin selbstständige Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
Gesamtfläche: 283,59 m², vermietbare Fläche: 283,59 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.698.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20
Preis/m²
6000 €
Hausgeld
714€
Preishinweis
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
6
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
119
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Auf Anfrage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Kumpfmühl nur einen Steinwurf entfernt von der Altstadt. Entsprechend hervorragend ist auch die Erreichbarkeit, so verkehren mehrere Buslinien unweit der Immobilie. Weiterhin sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Am 18. August 1818 wurde Kumpfmühl zum festen Stadtteil der Stadt Regensburg. 2018 jährte sich diese Eingemeindung zum 200. Mal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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