Exklusive Büroeinheit im 1. Obergeschoß zu vermieten

Diese lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles im östlichen Stadtgebiet von Regensburg.

Die großzügige Bürofläche umfasst ca. 150 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Beratung oder Dienstleistungen.

Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten verfügen über einen pflegeleichten Vinylboden, eine abgehängte Decke mit integrierten Leuchten sowie eine Küche. Darüber hinaus stehen mehrere separate Büroräume, ein Abstellraum und ein zentraler Flur zur Verfügung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Der Zugang zur Büroeinheit erfolgt über das Treppenhaus vom Erdgeschoss aus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Bei zusätzlichem Bedarf können Stellplätze angemietet werden.

Die Bürofläche ist ab dem 1. November 2026 verfügbar, bei Bedarf gegebenenfalls auch früher. Bei einer langfristigen Anmietung ist der Vermieter bereit, Renovierungs- und Anpassungswünsche des Mieters nach individueller Absprache zu berücksichtigen.

Eine attraktive Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter Parkplatzsituation - ideal für Unternehmen, die Wert auf helle und funktionale Räumlichkeiten legen. :::

Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.

Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 150,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z