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93053 Regensburg - Galgenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268P6GUQY997

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Objektbeschreibung

Das Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 3.900 qm wird grundsaniert. Im UG soll eine System-Gastronomie angesiedeltwerden. Im EG und 1. OG sind Büroeinheiten geplant. Die Raumstruktur der historischen Säle muss aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben, insofern stehen im EG auch überwiegend Open Space-Flächen zur Verfügung, im OG ist eine kleinteilige Bürostruktur möglich. Im Büroneubau sind für das UG und EG Einzelhandelsflächen (Supermarkt, Drogerie), ab dem EG bis 3. OG Büroflächen mit insgesamt ca. 7.200 qm geplant. Diese werden als Loftbüros mit hohen Decken, offener Raumstruktur, beschichteten Hohlraumböden (Epoxitharz, Pandomo etc.), offener Installation unter der Rohdecke, Sichtbeton etc. ausgebaut. In der zu errichtenden TG befinden sich 166 Stellplätze für Büros, 46 oberirdische Stellplätze sind für den Einzelhandel vorgesehen. Mit den Außenanlagen wird ein Platz mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.700,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das NIK (ehem. Nibelungenkaserne) wird das zukünftige Zentrum des neu entwickelten, in Regensburg befindlichen TechCampus. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Universität und der Technischen Hochschule OHT. Zahlreiche technologieorientierte Firmen und Forschungseinrichtungen haben sich auf dem Areal bereits angesiedelt bzw. werden sich weiter ansiedeln. Hier ist in den letzten Jahren ein neues Stadtquartier entstanden, dessen Entwicklung weiter fortschreitet. Das NIK ist vom Hbf über die Buslinien 6 (Tech Campus) und 11 (OHT) in 10 Min. erreichbar. Direkt am NIK entsteht eine Bushaltestelle. Über die A3 (FFM-NÜ-RB-Passau) und die A93 (MÜ-RB-Hof) ist der das NIK hervorragend angebunden (Ausfahrt Uni/Klinikum). Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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