Flexible Wohn- und Gewerbefläche im denkmalgeschützten Gebäude der Regensburger Altstadt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Laden-, Büro- oder Praxisfläche im Herzen der Regensburger Altstadt. Die ca. 43 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch ihre zentrale Lage ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbe- oder Wohnraumnutzungen. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine Glastür. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Werbe- und Präsentationsfläche und lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Aufteilung umfasst eine Verkaufsfläche, einen Büroraum, ein WC, einen Aufenthaltsraum sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, zudem ist eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s möglich. Diese Gewerbefläche bietet durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und die zentrale Lage beste Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Gewerbes. Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Möchten Sie Ihre Finanzen im Voraus klären? Teilen Sie uns das gerne mit! Unsere langjährige und professionelle Finanzierungsvermittlerin prüft unverbindlich Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse für die gewünschte Immobilie. Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Besuchen Sie unsere Website und fordern Sie professionelle Informationen zum Immobilienkauf an. Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 43,00 m², Ladenfläche: 30,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW