Vielseitige Gewerbefläche in stark frequentierter Lage - flexibel nutzbar

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2007 bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 481 m² und steht ab dem 01.05. zur Verfügung. Aktuell wird die Immobilie als Getränkemarkt genutzt und präsentiert sich in einem funktionalen, offenen Grundriss mit großzügiger Verkaufsfläche, Lagerbereich sowie Sozial- und Sanitärflächen. Die ebenerdige Erschließung ermöglicht eine komfortable Andienung und schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedliche klassische Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder vergleichbaren gewerblichen Anwendungen. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, gute Belichtung und eine solide Bauweise. Im Innenbereich sorgen helle Bodenbeläge, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung für eine angenehme Arbeits- und Verkaufsatmosphäre. Große Fensterflächen im Eingangsbereich bieten eine gute Sichtbarkeit und eignen sich ideal für Werbe- und Präsentationszwecke. Dank der flexiblen Flächengestaltung kann das Objekt nach Auszug des aktuellen Mieters vielfältigen klassischen gewerblichen Nutzungen zugeführt werden, insbesondere im Einzelhandel, als Fachmarkt, Showroom oder für dienstleistungsorientierte Konzepte. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung an individuelle Anforderungen. Außen stehen ausreichend Stellmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und vielseitige Gewerbeimmobilie mit attraktiven Nutzungsperspektiven und kurzfristiger Verfügbarkeit.

Sonstiges
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