Attraktive Bürofläche, zentral gelegen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
770 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
770 €
Preis/m²
k.A.
93059 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXKRHLX8TE

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Objektbeschreibung

Ob Büro, kreative Agentur oder Praxis - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich in einer hervorragenden Lage in Regensburg, unweit des Donaueinkaufszentrums und direkt am beliebten Alex Center. Die Fläche von ca. 69,5 m² ist optimal aufgeteilt: Aufteilung der Räume: - 3 unterschiedliche Größen von Büros mit 10,6 m², 16,8 m² und ca. 23,1 m² - ein Sozialbereich für eine Küche - eine Toilette Die Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Tür - eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer erstklassigen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Stichworte
Gesamtfläche: 69,50 m², vermietbare Fläche: 69,50 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 netto Monatsmieten + netto Nebenkosten + MwSt..
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
2 Monats Kaltmieten zzgl. MwSt.
2 Monats Kaltmieten

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
47.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
110.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- zentrale Lage
- Personenaufzug
- 1 Balkone
- Bushaltestellen vor der Haustür

Sanierungen vom Haus:
Heizung aus 1996
Dach und Fassade von 2020

Geeignet z.B. für Büros, Praxis und Versicherung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergieverbrauch Wärme 110,1 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 47,9 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist D

Lagebeschreibung

Stadtnah wie altstadtnah, liegt Ihre neues Büro in Regensburg nördlich der Donau in direkter Nähe vom Alex Center, unweit vom Donaueinkaufszentrum und Gewerbepark.

Das bedeutet für Sie eine hervorragende Infrastruktur vor der Tür - sowohl hinsichtlich Einkäufen als auch bezüglich Busverbindungen. Alles bleibt für Sie auch zu Fuss erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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