Repräsentative Office-Flächen in Top-Lage von Regensburg-Ost

Exklusive Büroflächen in zentraler Lage von Regensburg-Ost Die modernen und repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftsareal im östlichen Teil von Regensburg - zentrumsnah und hervorragend erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die lichtdurchfluteten Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.500 m², teilbar ab ca. 300 m², zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten aus und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Mehrere Aufzüge im Gebäude gewährleisten einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen. Die aktuelle Ausstattung umfasst Teppichböden sowie hell geflieste Sanitärbereiche. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich problemlos eine Teeküche integrieren lässt. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Bei Bedarf können mehrere Einheiten miteinander verbunden werden. Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer zudem bereit, Modernisierungen nach individuellen Mieterwünschen umzusetzen. Verfügbare Flächen ca. 526 m², teilbar ab 300 m² - 1. Obergeschoss ca. 3.100 m², teilbar ab 400 m² - Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss ca. 3.800 m², teilbar ab 400 m² - Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 7.500,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen