Zentral gelegene Flächen für Gastro, Büro oder Praxis

Das moderne Gewerbeobjekt bietet attraktive Gastro, Büro- und Praxisflächen mit einer Größe von ca. 26m ², 83 m², 188 m², 176m² und 200 m² bis zu 5700 m². Mit einem repräsentativen Haupteingang ausgestattet, besticht es durch hervorragende Werbemöglichkeiten und eine herausragende Sichtbarkeit. Einheit 1: ca. 83 m² - Gastrofläche- Cafe im Erdgeschoß- Nettokaltmiete: Euro 1411- NK-VZ: Euro 328 Einheit 2: ca. 200 m² - Praxis/Bürofläche im 2. Obergeschoss - Nettokaltmiete: EUR 2.500 - NK-VZ: EUR 700 Einheit 3: ca. 188 m² - Praxis/Bürofläche im 2. Obergeschoss - Nettokaltmiete: EUR 2.350 - NK-VZ: EUR 658 ( vermietet ) Einheit 4: ca. 176 m² - Praxis/ Bürofläche im 2. Obergeschoss Nettokaltmiete: Euro 2200,- NK-VZ: EUR 686 Einheit 5: ca. 55 m² Praxis/ Bürofläche im 1. Obergeschoß Nettokaltmiete: Euro 770,- NK-VZ: Euro 214 Einheit 7: ca. 26 m² Praxis/ Bürofläche im Erdgeschoß Nettokaltmiete: Euro 416,- NK-VZ: Euro 102 Die Lage des Objekts gewährleistet eine exzellente öffentliche Anbindung, mit dem Bahnhof nur 200 Meter entfernt und weiteren Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert. Der Ausbauzustand der Räumlichkeiten kann nach Vereinbarung gestaltet werden, wodurch individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse der Mieter möglich sind. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und gewährleistet somit einen einfachen Zugang für alle Nutzer. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Mietertafeln und Außenwerbung sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 5.700,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen