Startseite > Bayern > Regensburg > Regensburg > Immobilien Regensburg Westenviertel > Exposé

Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage - perfekt für Büro, Praxis oder Dienstleistung



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.700 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.700 €
Preis/m²
k.A.
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXYL7G8T6Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen attraktive Büro- und Praxisflächen in einem modernen Gewerbeanwesen zur Miete an. Die großzügige Gewerbefläche von rund 200 m² befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf acht gut geschnittene Räume sowie eine Küche und Sanitäranlagen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Gewerbeanwesen liegt an einer frequentierten Straße in bester Lage, umgeben von namhaften Unternehmen und mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese Immobilie bietet somit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, zentrale und gut erreichbare Lage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.700,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
4.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
12.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
4
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
40
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
91
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Westen Regensburgs, im gefragten Stadtteil Prüfening - einer Gegend, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten besticht. Das Umfeld überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Gewerbeflächen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Dank der prominenten Lage an der Prüfeninger Straße ist das Objekt optimal erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Regensburger Stadtzentrum. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher - ganz gleich, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Regensburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Regensburg. Neben der Auswahl Immobilien Regensburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Regensburg.

Beliebte Stadtteile in Regensburg