Teilbare Laden, Praxis, Büro- und Hallenflächen im Norden von Regensburg.

Die angebotenen Gewerbeflächen im Erdgeschoß von ca. 430 m², ca. 600 m² und 440 m² ( können zusammengelegt werden ), sowie ca. 160 m² Bürofläche im Obergeschoß überzeugen durch eine hochwertige und vielseitige Ausstattung, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lässt. Ein Mix aus Laminat-, Teppichböden und Fliesen sorgt für eine ansprechende und zugleich funktionale Gestaltung. Dank der flexiblen Raumaufteilung durch Trockenbauwände können individuelle Anforderungen problemlos umgesetzt werden, insbesondere bei einer langfristigen Anmietung. Die abgehängten Decken mit integrierten Leuchten sowie die raumhohen Fenster schaffen helle, einladende Räume, die eine angenehme Arbeits- oder Kundenatmosphäre fördern. Die Sanitäranlagen sind hochwertig ausgestattet, deckenhoch gefliest und bieten eine moderne Optik. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher mit eingeschränkter Mobilität macht. Darüber hinaus stehen ausreichend kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung, wodurch der Standort ideal auch für stark frequentierte Gewerbe ist. Diese vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen bieten die perfekte Kombination aus Flexibilität, moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel - (Einkaufsmöglichkeiten / kulinarisches Angebot / Ärzte / Sportmöglichkeiten) hier finden Sie eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe! Der Eigentümer wird Ihnen ein spezielles Angebot über Flächenart, Ausstattung und Größe erstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen