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Moderne Lager/Produktionshalle mit Büro und Ausstellung/Verkaufsfläche



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ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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93057 Regensburg - Sallern-Gallingkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNL2NMFNS5

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Objektbeschreibung

Die Produktions- und Lagerhalle verfügt über ein Büro und eine repräsentative Ausstellung- und Verkaufsfläche mit barrierefreiem Zugang. Die gepflasterte Freifläche mit großzügiger Zufahrt bietet mehrere Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr nehmen. Immobilienmakler Manuela Ehrlinger Tel: 0941/30 770-224 Fax: 0941/30770-17 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München UST.ID: 224/214/02716

Stichworte
Lagerfläche: 353,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Verkaufsfläche: 252,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
20
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Bürofläche mit Büro und separaten WCs ist auch über einen Personaleingang zu erreichen.

Die Ausstellung- und Verkaufsfläche bietet einen barrierefreien Kundeneingang mit automatischer Schiebetür. Die großflächigen Fensterfronten sind mit elektrischen Rollos versehen und die integrierte LED Deckenbeleuchtung flexibel schaltbar.

Die beheizte Halle ist ca. 9 Meter hoch und verfügt über zwei Rolltore mit einer Breite von ca. 2,45 und 3,65 Meter und einer Höhe von ca. 2,45 und 2,95 Meter. Der Boden ist mit belastbarem Industrieestrich und Kunstharzbeschichtung versehen. Ein Rückbau für das vorhandene Büro und dem Sozialraum mit Einbauküche ist möglich.

Die Teilfläche wird mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer Deckenstrahlheizung im Lager beheizt. Zudem ist das ganze Objekt mit einem modernen KNX-Bussystem und Glasfaseranschluss versehen.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Regensburg ist als starker Wirtschafsstandort über Straße, Schiene und Wasser optimal angeschlossen und damit eine Drehscheibe für die europäische Warenlogistik. Die nahgelegene A3 ist die Magistrale für den internationalen Güterverkehr auf der Ost-Westachse. Die direkte Lage im etablierten Gewerbegebiet Haslbach mit direktem Anschluss an die B16 und die A93, erstklassige Infrastruktur und internationale Branchenführer vor Ort optimieren den Standort. Die gute Sichtbarkeit bietet optionale Präsentationsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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