Vielseitig nutzbare Freifläche in Top-Lage in Regensburg - direkt bei IKEA & XXXLutz Hiendl

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefreifläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.700 m² in einem der gefragtesten Gewerbestandorte Regensburgs. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu IKEA, XXXLutz Hiendl und weiteren namhaften Unternehmen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A93 sowie die Bundesstraßen B8 und B15 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter profitieren von kurzen Anfahrtswegen. Die hohe Verkehrsfrequenz im Umfeld sorgt zudem für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung Ihres Unternehmens. Die Freifläche ist flexibel nutzbar und bereits ab ca. 700 m² teilbar. Alternativ kann die gesamte Fläche mit ca. 1.700 m² angemietet werden. Zusätzlich steht ein Büro-Container mit ca. 2 Arbeitsplätzen zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten. Mietkonditionen: - Gesamtfläche (ca. 1.700 m²): 4.400 € brutto/Monat inkl. sämtlicher Nebenkosten - Teilfläche (ab ca. 700 m²): 1.850 € brutto/Monat inkl. sämtlicher Nebenkosten - Unbefristeter Mietvertrag / jährliche Nebenkostenabrechnung - Kündigungsfrist: 6 Monate - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Containerbüro mit ca. 2 Arbeitsplätzen inklusive Die Fläche ist 24 Stunden videoüberwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit. Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ideal geeignet für: - Ausstellungs- und Verkaufsflächen - Fahrzeughandel (Pkw, Transporter, Nutzfahrzeuge, Wohnmobile) - Verkauf und Vermietung von Baumaschinen - Lager- und Abstellflächen - Logistik- und Umschlagflächen - Tiny Houses, Modulhäuser und ähnliche Ausstellungsobjekte - Weitere gewerbliche Outdoor-Nutzungen nach Absprache Nutzen Sie die Vorteile eines etablierten Gewerbestandorts mit hervorragender Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Vermietungsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vermieter ist untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Höflich dürfen wir darauf hinweisen, dass die Vermittlung provisionspflichtig ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Freifläche zeigen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.

Stichworte
Lagerfläche: 1.700,00 m², Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2