Lager- und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Haslbach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.180 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.180 €
Preis/m²
k.A.
93057 Regensburg - Sallern-Gallingkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJDCQ3KD11

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 530 m² im Gewerbegebiet Haslbach. Die Fläche gliedert sich in mehrere funktionale Bereiche und eignet sich sowohl für Lagerhaltung und Kommissionierung als auch für Produktions- und Montagetätigkeiten. Der Hallenbereich überzeugt durch eine großzügige lichte Raumhöhe sowie großflächige Lichtbänder im Dach, die für eine natürliche Ausleuchtung sorgen, ergänzt durch eine installierte Hallenbeleuchtung. Der Boden ist durchgehend als Industrieboden ausgeführt. Für die Warenanlieferung und den Abtransport stehen mehrere Sektionaltore zur Verfügung, die eine ebenerdige Be- und Entladung ermöglichen. Die Fläche umfasst einen dedizierten Lager- und Kommissionierbereich sowie separate Produktions- und Montagebereiche. Ergänzt wird das Angebot durch einen integrierten Büro- bzw. Verwaltungsbereich. Zusätzliche Büroflächen sind nach Absprache ebenfalls anmietbar. Der Bezug erfolgt nach individueller Absprache.

Sonstiges
Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Mit freundlichen Grüßen SCHEITER IMMOBILIEN Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Stichworte
Lagerfläche: 530,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.180,00 €
Nebenkosten
1.855,00 €
Warmmiete
5.035,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Nach Vereinbarung
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Lager- und Produktionsfläche präsentiert sich in einem gepflegten und funktional nutzbaren Zustand. Die Hallenbereiche verfügen über großflächige Lichtbänder im Dach, die für eine natürliche Ausleuchtung sorgen, sowie über eine installierte Hallenbeleuchtung. Der Hallenboden ist durchgehend als Industrieboden ausgeführt. Die großzügige Raumhöhe ermöglicht eine flexible und effiziente Nutzung als Lager- und Produktionsfläche.

Für die Warenanlieferung und den Warenausgang stehen zwei Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt zur Verfügung.
Die Fläche ist beheizt.
Die Sanitäranlagen sind im Objekt integriert.

Der Bezug erfolgt nach individueller Absprache.

Bei den angegeben Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalansatz zzgl. Ust.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Haslbach, einem etablierten Gewerbestandort im Norden von Regensburg. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A93 mit der Ausfahrt Regensburg-Nord ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie an das überregionale Autobahnnetz. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter aus dem gesamten Großraum Regensburg erreichen den Standort dadurch zügig und ohne Umwege.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen des RVV stellen eine direkte Anbindung an den Regensburger Hauptbahnhof sicher und ermöglichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Pkw-Nutzer stehen ausreichend Stellplätze unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Die Lage in einem gewachsenen Gewerbegebiet bietet ein eingespieltes unternehmerisches Umfeld mit einer Vielzahl ansässiger Betriebe aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Gleichzeitig ist die Regensburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgungsinfrastruktur für den Arbeitsalltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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