Moderne Praxis- oder Bürofläche mit vielseitigem Nutzungskonzept

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und bietet großzügige, flexibel gestaltbare Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der Eingangsbereich führt in eine helle und offen gestaltete Hauptfläche, die sich ideal als Büro, Praxis, Ausstellungsfläche oder kombinierte Arbeitsumgebung eignet. Die Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Aufteilung - sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Räume lassen sich problemlos realisieren. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumwirkung durch die großen Fensterflächen sowie die vorhandene Klimatisierung, die auch an wärmeren Tagen für ein komfortables Arbeitsumfeld sorgt. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Einheit sind die direkt zugeordneten 6 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Parksituation gewährleisten. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und den Arbeitsalltag vor Ort erheblich erleichtert. Ergänzt wird die Einheit durch weitere Räume, die sich ideal als Besprechungszimmer, Büro oder Rückzugsbereich eignen. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden und funktional ausgestattet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gleichzeitig aber auch funktionale Gewerbefläche legen - mit ausreichend Platz für Wachstum und individuelle Gestaltung. Optional kann eine zusätzliche innenliegende Fläche mit ca. 50,98 m² angemietet werden, die sich ideal als Archiv-, Lager- oder Erweiterungsfläche eignet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z