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Einmalige Gelegenheit - Helles und hochattraktives Ladengeschäft inkl. gastr. Küchenausstattung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
k.A.
78479 Reichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEK9K1EASK

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Objektbeschreibung

Direkt vor den Toren von Konstanz steht diese hochattraktive Gewerbeimmobilie (die sogenannte Markthalle Reichenau) direkt am Bahnhof zum Verkauf. Die Nutzung dieser Immobilie ist vielfältig - von Verkauf mit gastronomischer Nutzung, Eventcatering, Cafe bis hin zu Einzelhandel jeglicher Art. Die Markthalle fungiert seither als Treffpunkt für Einwohner und als Anlaufstelle für die zahlreichen Besucher des UNESCO-Welterbes Insel Reichenau. Die direkte Lage am Bahnhof Reichenau ist für Einheimische als auch für Touristen und Schweizer Kundschaft gut erreichbar. Es stehen für diese Gewerbefläche 7 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere öffentliche Parkplätze sowie E-Ladestationen.

Sonstiges
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten: DR. LANG GROUP Immobilien GmbH Herr Kornelius Laukhuf Turmstraße 5 78467 Konstanz T 49 (0)7531 94229 11 E [email protected] Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
7
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
59
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-12-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Dieses attraktive Gewerbeobjekt ist neuwertig und sehr gut erhalten. Es befindet sich eine Küche inkl. aller notwendigen Zusatzausstattungen wie Spülküche, Kühllager usw. für einen Gastrobetrieb im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich auf einem 987 qm großen Erbpachtgrundstück der Gemeinde Reichenau. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.12.2061 mit einem jährlich Erbbauzins in Höhe von EUR 3.454,50

Lagebeschreibung

Dieses neuwertige Gewerbeobjekt befindet sich im noch sehr jungen Gewerbegebiet Reichenau-Göldern, direkt zwischen der Bundesstrasse B33 und der Bahnlinie Singen-Konstanz vor den Toren von Konstanz.

Das Gewerbegebiet ist mit bester Infrastruktur und direkten Bus- und Bahnverbindungen erschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt. Der Bahnhof Reichenau ist direkt gegenüber und in 1 Minute fußläufig erreichbar. Für Ansiedlungen von neuen Firmen ist die hervorragende verkehrstechnische Lage ein sehr stichhaltiges Argument.

Darüber hinaus ist "Leben & Arbeiten" moderner Unternehmen ein wichtiger Aspekt - die Nähe zum Naturschutzgebiet Richtung Reichenau lädt zum Verweilen in der wunderschönen Natur direkt am Wasser ein.

Das Umfeld Reichenau Lindenbühl wird sich in den nächsten Jahren enorm weiter entwickeln, da insbesondere ein neues von der Gemeinde Reichenau geplantes Wohngebiet mit Wohnraum für bis zu 500 Personen westlich des Gewerbegebiets entstehen soll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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