Große, vielfältig nutzbare Scheune und Holzstadel mit 4.785 m² Grundstück

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 4.785 m². Es befinden sich ein großes Gebäude (ca. 790 m²) sowie ein hölzerner offener Stadel (ca. 670 m²) auf dem Gelände. Im Gebäude befinden sich ein ehemaliger Kuhstall sowie 3 Hallen (Kartoffellager, Heu-/Strohlager, Maschinenhalle/Werkstatt), wovon aktuell eine als Lagerhalle vermietet ist. Die Hallen sind sehr hoch und über große Tore befahrbar. Ein kleiner Anbau mit ca. 35 m², welcher sich direkt an der Einfahrt zum Grundstück befindet, kann gut als Büro genutzt werden. Der Holzstadel ca. 12 m x 56 m befindet sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks und ist in ca. 12 Parzellen aufgeteilt. Auch diese Parzellen sind teilweise vermietet. Desweiteren befindet sich ein ehemaliger Silageplatz auf dem Grundstück. Durch die diversen Vermietungen werden eine monatliche Miete von 610 Euro generiert. Eine Mieterhöhung wäre möglich, zusätzliche Möglichkeiten für weitere Mieteinnahmen sind vorhanden. Die Gebäude weisen einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, bieten aber großes Potenzial für eine Neugestaltung und Modernisierung. Die große Grundstücksfläche ermöglicht Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden und bietet viel Aussenfläche für diverse Gestaltungen. Durch eine umfassende Sanierung und Neugestaltung besteht die Möglichkeit, sein eigenes Gewerbe zu gestalten. Zusätzlich lässt sich dadurch die Mietrendite langfristig steigern und die Attraktivität des Objekts erhöhen. Insgesamt handelt es sich um eine spannende Immobilie mit Potential, die individuell gestaltet werden kann, um den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Grundstücksfläche (Wiesenfläche ca. 2.105 m²) zu erwerben.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern