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FREIRAUM4+++ Ihr neuer Unternehmensstandort mit Büro, Lager & Produktion



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Wohnfläche
ca. 8000 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.475 €
Preis/m²
0,81 €
Wohnfläche
ca. 8000 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.475 €
Preis/m²
0,81 €
51580 Reichshof - Wehnrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BYRTCSQH8

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig, nutzbares und neuwertiges Gewerbeobjekt in Reichshof / Wehnrath. Das Gebäudeensemble bietet eine Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und eignet sich für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen ist individuell nutzbar. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Produktions- und Lagerbereiche. Da alle Gebäudeteile miteinander verbunden sind, sind kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet. Durch die flexible Aufteilung lassen sich die Flächen individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. +++ Eine ausführliche Objektbeschreibung sowie weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Dieses können Sie gerne kostenlos und unverbindlich bei uns anfordern. +++

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM? GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Lagerfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 1.087,00 m², Bürofläche: 423,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8000 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.475,00 €
Preis/m²
0,81 €
Kaution
2 Monatskaltmieten
Preishinweis
20 Stellplätze
Nettokaltmiete: 6.475,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.700,00 EUR
Stellplätze
20
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
++Gebäude A & B (Baujahr 1994); neuwertig renoviert
++Gebäude C (Baujahr 2000); neuwertig renoviert
++Helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
++modernes repräsentativer Empfangsbereich
++Aufenthaltsraum mit Terrasse
++Großzügige Parkflächen
++Ca. 2.500 m² Reservefläche
++Traditionell und gleichzeitig repräsentativ in die Umgebung eingebettet
++ bewachsenes Dach.
++Barrierefreier Zugang zu Gebäude A & B

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Reichshofer Ortsteil Wehnrath und bietet eine verkehrsgünstige Lage im Oberbergischen Kreis. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn A4, deren Anschlussstelle ohne Ortsdurchfahrt bereits nach ca. 400 m erreicht werden kann. Von hier aus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das Rheinland, das Ruhegebiet, als auch die Region Frankfurt/ Wiesbaden. Auch die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Dortmund sind bequem und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer schnellen Erreichbarkeit nationaler und internationaler Geschäftspartner sowie einer effizienten Anbindung an regionale und überregionale Lieferketten. Die Städte Köln und Siegen sowie weitere Wirtschaftsstandorte sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kunden, Lieferanten oder Geschäftspartnern in der Region und darüber hinaus.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht Mitarbeitern sowie Besuchern eine bequeme Anreise.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und ruhiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handwerk oder Verwaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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