Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Reinsdorf bei Zwickau

Zum Angebot steht ein ca. 4.000 m² großes Gewerbegrundstück in Reinsdorf im Landkreis Zwickau. Das Grundstück ist mit einem Büro- und Verwaltungsgebäude sowie einer unmittelbar angeschlossenen Lagerhalle bebaut und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung insbesondere für Unternehmen mit einer Kombination aus Büro-, Lager-, Logistik- oder vergleichbarer gewerblicher Nutzung. Das 1994 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt ca. 506 m² Nutzfläche, davon entfallen ca. 210 m² auf den Büro- und Verwaltungsbereich und ca. 296 m² auf die Lagerhalle. Der Bürotrakt wurde in Massivbauweise errichtet. Die Innenräume wurden in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert, saniert und renoviert. Die Büroräume verfügen überwiegend über Parkettfußböden und zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Außenfassade des Gebäudes wurde mit grauen Verblendungsblechen versehen. Die angeschlossene Lagerhalle ist als Stahlskelettkonstruktion mit gedämmter Blech- bzw. Trapezblechverkleidung ausgeführt. Ein Oberlicht sorgt für zusätzlichen Tageslichteinfall. Die Halle verfügt über ein funktionsfähiges Außenrolltor und ist mit Fahrzeugen sowie Gabelstaplern erreichbar. Der Boden im Hallen- bzw. Produktionsbereich ist betoniert. Die befestigten und gepflasterten Grundstücksflächen vor und seitlich des Gebäudes können mit Pkw, Lkw und Gabelstaplern befahren werden. Derzeit stehen auf dem Grundstück insgesamt ca. 16 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt ist befestigt und mit Einfahrtstoren versehen; zur Straßenseite ist das Grundstück vollständig eingefriedet. Im östlichen Grundstücksbereich wurden bereits bauliche Vorbereitungen zur Errichtung von sechs größeren Carport-Stellplätzen und einer Einzelgarage vorgenommen. Die entsprechenden Fundamente sind vorhanden. Teile für den weiteren Aufbau, darunter Träger und Blechverkleidungen, lagern bereits auf dem Grundstück. Der südliche Grundstücksbereich hinter der Lagerhalle ist unbebaut und als Grünfläche ausgeführt. Dieser Grundstücksteil weist eine leichte Hanglage auf.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 506,00 m², Grundstücksfläche: 4.000,00 m², Bundesland: Sachsen