Moderne Büroarchitektur im Grünen - Pfaffenhofen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
k.A.
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266E6HU4ES2K

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Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche mit besonderer Architektur in Pfaffenhofen Der moderne Bürocubus in Pfaffenhofen verbindet anspruchsvolle Architektur mit naturnahem Arbeiten. Großzügige Glasflächen, eine begrünte Fassade und flexible Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für moderne Unternehmen. Die Büroflächen eignen sich sowohl für Einzel- und Teambüros als auch für Open-Space-Konzepte und lassen sich individuell an Ihre Unternehmensstruktur anpassen. Miete 1. OG: 2.250 € netto / Monat 268 € NK zzgl. MwSt. 4 Stellplätze inklusive Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind bereits in der Miete enthalten. Eine E-Ladestation kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ein moderner Standort für Unternehmen mit Anspruch an Atmosphäre, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Viviane Schädle Tel.:+49 173 568 7193 [email protected] www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.

Stichworte
Gesamtfläche: 184,00 m², Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.250,00 €
Nebenkosten
268,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Provision
2,38 MKM incl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
18
Wärmebedarf
5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails, kombiniert mit der städtebaulichen Einbindung des Gebäudes in das Gelände und die Natur, versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.

- Lichte Raumhöhe 3 m
- massives Eiche in den Büro´s
- Naturstein in den Treppenhäusern und WC´s
- Netzwerkinstallation vom EDV-Verteilraum zu den Arbeitsplätzen
- teilweise Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung
- natürliche Raumklimatisierung via Kletterpflanzen an der Cubus Aussenseite
- Lüftungsanlage mit natürlicher Temperierung über Erdkeller
- Akkustikdecke
- Eingangstüre und Türe Technikraum - Schallschutzklasse 2
- zweckmäßiger und flexibler Grundriss
- variable Ausbaumöglichkeiten
- Barrierefreier Zugang zum EG und 1. OG
- Raffstores für optimale Beschattung
- Parkmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude


Nachhaltig energieeffizientes Gebäude

- Außenwände aus hochgedämmten Ziegel
-Thermisch getrennte Stahlfenster mit 3-fach Verglasung im ganzen Haus
- Alle Räume werden über Fußbodenheizung temperiert
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- LED-Beleuchtung mit variabler Lichttemperatur
- Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz mit ekektrischen Antrieben


Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams

- Kaffee- und Teeküche in jedem Mietbereich
- parkähnlicher Garten zum Energie Tanken

Lagebeschreibung

Zahlreiche wissenschaftliche Studien, aktuelle Rankings und nationale sowie internationale Auszeichnungen attestieren Pfaffenhofen exzellente Lebensqualität, beste wirtschaftliche Perspektiven und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Wirtschaftsstandort Pfaffenhofen zeichnet sich aus durch:

- ein ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region
- hervorragende Wirtschaftsdynamik
- sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden
- ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen
- boomende Wirtschaftsunternehmen im Landkreis und in unmittelbarer Nachbarschaft

unser Bürocampus ist in Pfaffenhofen und liegt zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg.

Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:

- sehr schönes Wohnumfeld
- Schulen und Ausbildungseinrichtungen
- soziale Infrastruktur für alle Altersklassen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenigen Gehminuten vom Campus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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