ab ca. 230 m² - ca. 1.323 m² Lager-/Fertigungsflächen mit integriertem Büro in zentraler Lage

Auf einem ca. 6.800 m² großem Industriegrundstück wurde eine Produktionshalle mit angrenzenden Büroflächen errichtet, die im Jahr 2020 umfangreich saniert und in mehrere Mieteinheiten unterteilt wurde. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und der Gebäudekomplex vollständig umfahrbar, sodass eine reibungslose Be- und Entladung gewährleistet ist. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt: Halle 2: ca. 470 m² Lager-/Fertigungsfläche ca. 163 m² Büro-/Sozialflächen Halle 3: ca. 460 m² Lager-/Fertigungsfläche Halle 9: ca. 230 m² Lager-/Fertigungsfläche Flächendetails: - ebenerdige Andienung über je ein Rolltor - Verbindung der Halle 2 + 3 durch ein Schnelllauftor - Satteldach - Hallenhöhe ca. 3,5 m - beheizt - gute Tageslichtversorgung durch Lichtbänder - eigene Transformatorenstation - Starkstromanschlüsse vorhanden - getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen - Halle 2 und 3 sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander angemietet anmietbar Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Büroflächen in der Halleneinheit 3 zu integrieren, diese ist derzeit mit zwei getrennten WC-Anlagen ausgestattet. Auf dem Gewerbegrundstück stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.160,00 m², Gesamtfläche: 1.323,00 m², Bürofläche: 163,00 m², Gemeindecode: 10801056043