westimmobilien: Moderne Bürofläche im „Otto-Gottschalk-Haus“

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines von 2009 bis 2014 sanierten- und modernisierten Gewerbeobjektes. Die Bürofläche ist über einen Gemeinschaftseingang /Gemeinschaftstreppenhaus (wird ebenso von den Büroetagen im EG und 1.OG genutzt) zu erreichen und bietet eine Nutzfläche von ca. 34,81m². Das 1994 errichtete Gewerbeobjekt wurde in massiver und hochwertiger Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und doppelverglasten Holzfenstern erbaut. Während der Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden u.a. die Heizung gegen eine Erdwärmeheizung ausgetauscht, eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach installiert, eine hochmoderne elektronische Schließanlage, eine hochwertige Brandmeldeanlage sowie die Außenanlagen des ca. 2.300m² Grundstücks neu gestaltet. Zusätzlich wurden bei der modernen Bürofläche Leerrohre für Glasfaser/Breitbandanschluss und Digitaltelefon, sowie weitere nachträgliche Optionen (TV) verlegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wasserboiler (Bj´2013) in den einzelnen Gewerbeflächen. Es werden zudem alle Gemeinschaftsflächen zwei Mal Wöchentlich durch einen Reinigungsdienst gereinigt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Grundmiete: € 313,29
Betriebs- & Heizkostenvorausz.: € 121,83
Anteilige Mietfläche.: € 40,00 (Küche, Flur, WC)
Zwischensumme: € 475,12
19% Mehrwertsteuer: € 90,27
Gesamtmiete: € 565,39

In den Betriebskosten sind folgende Kostenpositionen enthalten: Grundsteuer, Stromkosten, Heizkosten, Wasser-/Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z