Modernisiertes Ladenlokal für vielfältige Nutzungskonzepte in Oberwinter zu vermieten

Dieses gepflegte und modernisierte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Oberwinter und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, eine angenehme Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird derzeit als Friseursalon genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte. Der offen gestaltete Grundriss vermittelt bereits beim Betreten ein freundliches und großzügiges Raumgefühl. Der zentrale Eingangs- und Empfangsbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Kundenkontakt und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungsideen anpassen - etwa für Dienstleistungsbetriebe, Praxen, Studios, Ateliers, Beratungsangebote oder ausgewählte Einzelhandelskonzepte. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene als auch strukturierte Nutzungskonzepte und bietet ausreichend Fläche für Arbeits-, Behandlungs- oder Präsentationsbereiche. Dank der modernen Fußbodenheizung und des insgesamt sehr gepflegten Zustands entsteht eine professionelle und zugleich einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Weitere Räumlichkeiten im Überblick: Praktischer Abstell- bzw. Nebenraum mit maßgefertigtem Einbauschrank - ideal für Lagerung, Organisation oder Technik Separate Mitarbeiterküche für Pausen und Verpflegung. Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Zusätzlicher, großzügiger Neben- oder Lagerraum, der bei Bedarf auch als separater Arbeits-, Behandlungs- oder Kundenbereich genutzt werden kann Weiterer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, geeignet für Service-, Reinigungs- oder Lagertätigkeiten Fazit: Dieses Ladenlokal bietet eine flexible und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Oberwinter. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegtem Zustand und anpassungsfähiger Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Dienstleistung und Beratung über Gesundheit und Studio bis hin zu spezialisierten Einzelhandelslösungen

Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen