Startseite > Rheinland-Pfalz > Ahrweiler > Remagen > Immobilien Remagen Remagen > Exposé

Laden / Büro / Praxis in südlicher Innenstadt Remagen



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
k.A.
53424 Remagen - Remagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E983QQU24X

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Teileigentum, die als Ladenlokal oder Büro/Praxis zu nutzen ist. Diese Einheit ist Teil einer größeren Wohn- und Gewerbe-Anlage aus den 80er Jahren. Die Einheit ist an einen solventen und verlässlichen Mieter vermietet. Weitere Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie bei Interesse. Die Einheit besteht aus zwei Ebenen: - Im Erdgeschoss (ca. 47 m²) gelangen Sie durch einen Eck-Eingang in den Bereich des Verkaufsladens; hier befinden sich auch ein WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. - Im Untergeschoss (ca. 50 m²) ist eine weitere Verkaufsfläche eingerichtet. Zu der Gewerbeeinheit gehören noch 3 Kfz-Stellplätze, die derzeit anderweitig vermietet sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 97 m². Die Grundrisse finden Sie anbei.

Sonstiges
Eine Besichtigung muss zwingend mit unserem Büro vereinbart werden, um einen Termin ausserhalb der Öffnungszeiten mit dem Mieter vereinbaren zu können. Eigenständige Besichtigungen sind nicht erlaubt. In dem Preis von 185.000,00 € sind 3 Kfz-Stellplätze á 5.000,00 € enthalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
191
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist der 80er Jahre:

- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Teppichbodenbelag in den Verkaufsräumen
- Sanitärbereich gefliest
- separater WC-Raum
- Heizung über eine zentrale Anlage.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im südlichen Innenstadtbereich von Remagen in einer guten Ecklage und ist ideal als Ladenlokal oder auch sehr gut als Büro oder Praxis nutzbar. Ein ebenerdiger Zugang ist möglich.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Versicherungsagentur, ein Arzt und ein Sanitätshaus. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Weiteres Gewerbe findet sich im Umkreis von wenigen Gehminuten: Kreissparkasse, Reinigung, Buchhandel, Friseur, Zahnarzt, Metzgerei usw.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt mit Fußgängerzone, die Rheinpromenade sowie den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Durch die Bahnverbindungen nach Norden (Bonn/Köln), nach Süden (Koblenz/Mainz) sowie ins Ahrtal besteht eine sehr gute überregionale Anbindung. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B9 die Städte Bonn/Köln sowie Koblenz und Bad Neuenahr-Ahrweiler sehr gut; zur Autobahnauffahrt der A61 sind es ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Remagen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Ahrweiler. Neben der Auswahl Immobilien Remagen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Remagen.

Beliebte Stadtteile in Remagen