Charmante Büro- und Praxisfläche in ehemaliger Bankfiliale mit historischem Charakter und modernem Komfort!

Die ehemalige Bankfiliale in Remchingen-Nöttingen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die Einheit wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2004 modernisiert, sodass es heute eine zeitgemäße Nutzung als Büro- oder Praxisfläche ermöglicht. Auf einer großzügigen Fläche bietet das Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, der sich ideal für den Kunden- oder Patientenempfang eignet. Ergänzt wird dieser durch vier gut geschnittene Räume, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zusätzlich stehen ein separater EDV-Raum, eine praktische Teeküche sowie eine Toilette zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, während das Dachgeschoss über einen großen Speicher verfügt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Um das Gebäude stehen sechs Stellplätze bereit, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Mit seiner zentralen Lage in Nöttingen, der durchdachten Aufteilung und der gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung  legen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Grundstücksfläche: 547,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1