Verkaufs-, Lager-, Produktions-, Serviceflächen m. Parkplatz! (auch Teilflächen möglich!)

Das Gewerbeobjekt besteht aus mehreren Hallen auf zwei Ebenen (gesamt ca. 2.500 qm) , Büros, Verkaufsräumen, Sozialräumen und einem ca. 800 qm großen Parkplatz mit 1 Garage. Eine Betriebswohnung von 95 qm und eine LKW Halle befinden sich ebenfalls in diesem Objekt. Die Miete liegt zwischen netto 4,00 - 7,50 Euro pro qm. Abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und der angemieteten Fläche! Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich!) Bisher wird das Objekt vollständig von einem Mieter aus dem KFZ Service genutzt, dessen Mietvertrag nun ausläuft. Auch eine vielfältige Nutzung außerhalb der KFZ-Branche ist möglich, wie Z.B. für ein Produktions-, oder Logistikunternehmen, Sportcenter, Serviceunternehmen und Handwerksbetriebe. Das Brandschutzkonzept ist aktuell.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Der Makler ist auch berechtigt für die andere Seite entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. In dem Objekt ist aktuell noch ein Unternehmen der KFZ-Branche tätig, daher bitten wir ausdrücklich darum, Besichtigungen mit uns abzusprechen und nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.568,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 3.642,00 m², Verwaltungsfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Hallenhöhe: 2,00 m, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung