Frisch renoviertes Ladenlokal mit großem Schaufenster

Wir bieten Ihnen hier ein ansprechendes und frisch renoviertes Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses für Ihr Gewerbe an. Nicht nur das Ladenlokal, sondern auch die Straße vor dem Objekt wird mit Flüsterasphalt und neuen Gehwegen sowie Begrünung versehen. Die im Erdgeschoss des ruhigen Mehrfamilienhauses befindliche Gewerbeeinheit wurde 18 Jahre als gut laufende Bäckerei geführt. Aktuell finden aufwendige sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt, so dass Sie Ihren neuwertigen Laden nach Ihren Vorstellungen einrichten und betreiben können. Insgesamt teilt sich die Einheit in 3 Räume auf. Der eigentliche Laden mit großem Schaufenster und verglaster Eingangstür ist lichtdurchflutet und wird sicher mit schöner Außenwerbung viele Blicke auf sich ziehen. Dieser Raum hat eine Größe von ca. 28m². Ein dahinter liegender Raum mit ca. 14m² verfügt über ein Waschbecken und könnte evtl. auch mit einer kleinen Kochnische als Aufenthaltsraum genutzt werden. Durch eine Glastür zum Ladenlokal kommt auch Licht in dieses Durchgangszimmer. Als hinterer Bereich wurde 1972 ein weiterer Raum angebaut, welcher insgesamt eine Größe von ca. 18m² aufweist. Hier wurde zudem nachträglich noch ein Sanitärbereich mit WC und Waschtisch abgetrennt. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung mit separatem Gaszähler. Auf Wunsch wäre evtl. auch eine Garage im Hinterhof anzumieten. Wir bitten von jeglichen Anfragen aus dem Gastronomiegewerbe abzusehen. Ebenso wird die Gewerbeeinheit auch nicht zu Wohnzwecken vermietet. Alle anderen Vorhaben nehmen wir gespannt entgegen und freuen uns darauf, Ihnen die dafür passende Gewerbefläche präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns sehr gerne an.

sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120,-€/mtl. Hinzu kommen Gas- und Stromkosten, die vom Mieter separat mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Die Kaltmiete für diese großzügige Gewerbeeinheit beträgt 480,-€. Die Kaution ist vor Übergabe des Mietobjektes i.H.v. 1.000,-€ an den Vermieter zu überweisen, bzw. in bar zu zahlen. Eine Anmietung ist ab sofort umsetzbar. Sofern Ihnen nach der Besichtigung die Gewerbefläche zusagt, benötigen wir noch eine Schufa-Auskunft. Gerne können wir für Sie einen zeitnahen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns darauf, auch Ihnen schon bald Ihre neue Gewerbefläche zeigen und Sie entsprechend beraten und betreuen zu dürfen Kontaktieren Sie uns gerne unter www.wohnwuensche.info / [email protected] / 02196 – 70 60 925
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z