Kaltlagerhalle mit Krananlage, Bürobereich und großzügiger Außenfläche in Remshalden-Geradstetten

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Kaltlagerhalle in Remshalden-Geradstetten auf einem ca. 1.531 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine ca. 1.000 m² überdachte Hallenfläche sowie eine vorhandene Portal-Krananlage, die insbesondere für Unternehmen mit Material-, Montage-, Lager- oder ähnlichem Bedarf interessant ist. Angrenzend an die Hallenfläche stehen Büro-, Aufenthalts- und weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein Büro-/Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Herren und Damen WC, Glasfaseranschluss sowie Gasanschluss sind vorhanden. Diese Flächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und sind nicht Bestandteil der aktuellen Vermietung der Kaltlagerhalle. Das Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliche Außenflächen, die, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, beispielsweise für Stellplätze, Abstellmöglichkeiten oder gewerbliche Lagerzwecke genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Zaunwiesen" und liegt im Gewerbegebiet. Die planungsrechtlich zulässige Nutzung richtet sich insbesondere nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie § 8 BauNVO. Eine Wohnnutzung ist nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO lediglich ausnahmsweise zulässig und bedarf einer entsprechenden planungsrechtlichen Prüfung. Konkrete Aussagen zu zukünftigen Erweiterungen, Nutzungsänderungen oder zusätzlicher Bebauung sind im Einzelfall anhand der Bauunterlagen und der maßgeblichen baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Die Kaltlagerhalle ist derzeit für 2.100 € monatlich vermietet. Die aktuelle Vermietung bezieht sich ausschließlich auf die Hallenfläche. Die angrenzenden Büro-, Aufenthalts- und Abstellflächen sind nicht mitvermietet und werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Das Mietverhältnis für die Kaltlagerhalle ist mit einer Kündigungsfrist von zwei Monaten kündbar. Damit bietet das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Insbesondere für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Büro- und Nebenflächen selbst zu nutzen und gleichzeitig die Kaltlagerhalle vermietet zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die B29 unterstützt die praktische Eignung des Standorts für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.531,00 m²