Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Einheiten wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Anlage verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten verteilt auf ca. 658 m² Wohnfläche und 4 weitere Einheiten verteilt auf ca. 1.186 m² gewerblich genutzter Fläche. Das Gebäude ist vollvermietet.

- JNKM 108.493,20 EUR

- IST-Rendite: 5,71%

- Faktor 17,51

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.