Erstbezug * Büro * RT-Mittelstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
72766 Reutlingen - Mittelstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254C49IV34KX

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Objektbeschreibung

In einem Gewerbe-Neubau in Reutlingen-Mittelstadt steht eine Büroeinheit im Obergeschoss zur Vermietung (ca. 280 m²). Der Innenausbau sowie die Ausstattung können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Heizkörper oder Deckensegel werden entsprechend des Bedarfs eingebaut. Der Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und die Sanitärräume sind bereits vollständig ausgebaut. Auf dem Grundstück stehen 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 2 Stellplätze mit E-Ladesäulen.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², modernisiert: Neubau

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- Außenjalousien, elektrisch
- Wärmepumpe
- Deckensegel oder Heizkörper
- Küchenanschlüsse
- Raumhöhe: ca. 2,8 m
- 7 Pkw-Stellplätze, davon 2 mit E-Ladesäulen

Weitere Ausstattung nach Bedarf und Absprache möglich.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtteil Mittelstadt - eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet mit einer guten verkehrlichen Anbindung und einer Mischung aus Handwerk, Produktion und Logistik.

Die Bundesstraße B312 liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 bei Wendlingen, die in rund 17 km erreichbar ist. Der Flughafen Stuttgart befindet sich ca. 20 km nordwestlich, was den Standort auch für überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt ca. 12 km südlich und ist über die B464 bzw. B28 gut erreichbar.

Der Standort ist zudem sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Mittelstadt mit Reutlingen, Metzingen und der umliegenden Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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