* Atelier, Fotostudio oder Laden mit Lager *

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AU4BTCSZGR

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Objektbeschreibung

In der Reutlinger Altstadt steht in einem Wohn- und Geschäftshaus eine Einheit zur Vermietung, die als sehr gut als Atelier, Fotostudio oder Laden genutzt werden kann. Das Gebäudeensemble entstand in drei Bauabschnitten, die sich zu einem homogenen Erscheinungsbild zusammenfügen. Der letzte Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1991 und umfasste den Anbau der Mauerstraße 6 und den Umbau der Ladeneinheit. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 93 m² verfügt über einen separaten Eingang von der Mauerstraße. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Untergeschoss, dort befinden sich noch ca. 187 m² Lagerfläche.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², modernisiert: 1991 Umbau Laden, Werkstattanbau, Inneneinrichtung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
32.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
40
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich inmitten der Altstadt von Reutlingen zwischen Metzger- und Mauerstraße. Zur Wilhelmstraße und der belebten Fußgängerzone sind es nur wenige Meter. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen mit Wohnungen in den Obergeschossen.

Zur Karlstraße sind es weniger als 100 m. Der Reutlinger Hauptbahnhof (ca. 300 m) ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Außerdem liegen mehrere Parkhäuser bzw. Parkplätze ca. 5 Gehminuten entfernt.
Auf die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen gelangt man in knapp 2 km, zur B 313 Nürtingen-Gammertingen in etwa 7 Min. und zur B 27 Rottweil-Stuttgart in rund 10 Min. Fahrzeit. Die Autobahnanschlüsse der A 8 Stuttgart-München und der A 81 Stuttgart-Singen sind etwa 30 km entfernt.

Die Nachbargemeinden Pfullingen und Eningen liegen etwa 4 km entfernt. Nach Tübingen und Metzingen sind es etwa 12 Autominuten. Zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km und ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es ca. 40 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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