Überdachte An- und Auslieferung * 6 Tore * Hallenhöhe ca. 4,5 - 5,8 m * Flexible Büroräume

Im Industriegebiet "Laisen" steht eine Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt zur Miete. Insgesamt umfasst das Gebäude ca. 3.019 m² Fläche. Darüber hinaus stehen auf dem Gelände weitere knapp 500 m² überdachte Hoffläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet. In den vergangenen Jahren erfolgten gezielte Modernisierungen. Unter anderem wurde 2025 der Bürotrakt renoviert und Teile der Halle mit einem neuen Bodenbelag sowie LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Halle im Erdgeschoss umfasst ca. 1.625 m². Sie ist durch eine Stützenreihe unterteilt und dadurch flexibel nutzbar. Zusätzlich befindet sich innerhalb der Fläche eine Zwischenebene mit ca. 104 m². Ausgestattet ist die Halle mit Druckluftleitungen, Oberlichtern, Abluftklappen sowie mehreren Rolltoren mit Anbindung an die Außenlager. Direkt angeschlossen ist der Bürotrakt mit ca. 1.175 m² Fläche, der sich über vier Geschosse vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt. Ausgestattet ist dieser unter anderem mit zwei Teeküchen (im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), zwei Umkleide- und Waschräumen, WCs auf allen Ebenen, Außenjalousien, ein Lüftungs-/und Klimasystem sowie einem Personenaufzug. Der Zugang zum Gebäude erfolgt sowohl über den Haupteingang im Erdgeschoss als auch über zwei Nebeneingänge in die Treppenhäuser. Zusätzlich ermöglichen mehrere Tore einen direkten Zugang zur Halle. Das Grundstück verfügt über einen eingezäunten und durch ein Schiebetor gesicherten Parkplatz. Auf diesem können bis zu 51 Pkw-Stellplätze und eine Garage angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Umfahrung der Gebäude. Diese ist kameraüberwacht.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst, die Kosten für eventuell notwendige Gebäudeanpassungen kalkuliert und vertragliche Rahmenbedingungen wie z.B. die Laufzeit oder Zahlungsfristen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.019,00 m², Nutzfläche: 3.019,00 m², Gesamtfläche: 3.019,00 m², modernisiert: 2025 Modernisierung des Bürotrakts 2013 wurden nach dem Sturm die Außenjalousien erneuert und teilw. die Teppichböden ausgetauscht; 2012 letzte Erweiterung Hofraumüberdachung für ca. 180.000 €; Im UG wurden neue Kunststofffenster eingebaut Dachsanierung und Alu-Fassade neu--> ET schaut nach, wann diese waren ca. 2002 Einbau effektivere Gashzg. 1983 Einbau Gashzg. im UG