Kleine Gewerbeeinheit in Reutlingen

Kurzbeschreibung

Kleine Gewerbeeinheit in Reutlingen

Objekt

72764 Reutlingen Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Reutlingen und ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1976. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 84 m². Bei der Gewerbefläche handelt es sich um das Teileigentum Nr. 12 und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 139/10.000. Ergänzend gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (80 und 81) zum Angebot, die eine komfortable und innerstädtisch sehr wertvolle Parkmöglichkeit bieten. Das Grundstück, auf dem sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, weist ein Größe von 2.142 m² auf. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS: Art des Ausweises: Bedarfsausweis gültig bis: 04.02.2031 Primärenergiebedarf Gewerbe: 304,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 253,4 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 29,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 253,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 29,5 kWh/(m²*a) Baujahr: 1976 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung 1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Gläubigers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Exposé benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemarkung: Reutlingen