Halle mit Lager * Flexibler Grundriss * Starkstrom

In Reutlingen-Rommelsbach, In Bühlen 4, steht eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 454 m² zur Vermietung. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist für Nutzungen im Bereich Lager, leichte Produktion geeignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erweitert. Das Erdgeschoss umfasst ca. 252 m² und kann als leichte Produktionsfläche genutzt werden. Es ist mit Industrieparkett ausgestattet und weist eine Raumhöhe von ca. 3,10 m auf. Eine Starkstromsteckdose ist vorhanden, wodurch sich auch technische oder produktionstechnische Nutzungen realisieren lassen. Eine 2-flüglige Fenstertür ermöglicht das Einbringen von Maschinen und Waren über die seitliche Zufahrt. Auf dieser Ebene befinden sich Sanitärräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen. Das Untergeschoss verfügt über ca. 202 m² und eignet sich insbesondere als Lagerfläche. Es ist mit einem Rohboden ausgestattet und bietet eine Raumhöhe von ca. 2,55 m bis Unterkante Decke bzw. ca. 2,21 m bis Unterkante Träger. Die Andienung erfolgt ebenerdig über zwei Tore. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern auf beiden Ebenen. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und wurden im Jahr 2021 erneuert. Der Zugang zur Einheit ist über ein zentrales Treppenhaus gegeben. Auf dem Grundstück ist ein Pkw-Stellplatz sowie Andienungsfläche vorhanden.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 454,00 m², Nutzfläche: 454,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², Hallenhöhe: 2,56 m