Attratives Restaurant in sehr stark frequentierter Verkehrslage

Attratives Restaurant in sehr stark frequentierter Verkehrslage. Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gastronomieimmobilie mit integrierter Wohneinheit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.800 m². Die Immobilie verbindet einen etablierten Gastronomiebetrieb mit komfortabler Wohnmöglichkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Gastronomen als auch für Investoren. Das Restaurant verfügt über eine Gastrofläche von ca. 815 m² und überzeugt durch großzügige Gasträume sowie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Der gastronomische Bereich bietet viel Platz für Gäste und ermöglicht sowohl den klassischen Restaurantbetrieb als auch die Ausrichtung von Veranstaltungen oder größeren Gesellschaften. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der großzügige und einladende Biergarten, der in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gastronomie darstellt und eine angenehme Atmosphäre für Gäste bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche, die sich ideal als Betreiberwohnung eignet oder alternativ vermietet werden kann. Das weitläufige Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet zahlreiche weitere Vorzüge. Ein großzügiger Parkplatz mit vielen Stellplätzen sorgt für komfortable Erreichbarkeit der Gäste. Darüber hinaus bietet ein Kinderspielplatz eine familienfreundliche Ergänzung zum gastronomischen Angebot. Die komplette Gastronomieausstattung sowie das vorhandene Inventar sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten; die Ablösesumme wird separat mit ernsthaften Interessenten vereinbart. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit im Gastronomiebereich mit solider wirtschaftlicher Grundlage und weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Das Restaurant präsentiert sich als etablierter Gastronomiebetrieb mit attraktivem Umsatzniveau und bietet sowohl Gastronomen als auch Investoren interessante Perspektiven. Die betriebswirtschaftlichen Kennzahlen und Jahresumsätze können ernsthaften Interessenten nach Absprache vorgelegt werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Jährliche Nettomieteinnahmen (Ist) : 55.056,00 € . Besonders interessant für Investoren ist die Möglichkeit, den Betrieb nahtlos fortzuführen, da der derzeitige Pächter grundsätzlich bereit ist, das Restaurant auch nach einem Eigentümerwechsel weiterzuführen, sofern dies vom neuen Eigentümer gewünscht wird. Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Energieausweis: in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Lagerfläche: 193,00 m², Nutzfläche: 1.325,00 m², Gesamtfläche: 1.325,00 m²