Tolle Büroimmobilie mit 7 Büroräumen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
46414 Rhede - Rhede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259VZH3HWLAQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gut geschnittene Büroimmobilie im Erdgeschoss mit 7 Büros, Empfang und ausreichend Stellplätzen.

Objekt

Lassen Sie Ihre Geschäftsidee Wirklichkeit werden!!! Die gepflegte Büro- und Gewerbe-Immobilie befindet sich auf einem 1512 m² großen Grundstück in einem modernen Industriegebiet im Rheder Osten in unmittelbarer Nähe zur B67. Somit ist die Geschäftsadresse nicht nur für Ihre Kunden und Geschäftspartner aus Rhede gut erreichbar, sondern auch für Auswärtige. Besucherparkplätze finden Sie direkt vor der dem Eingang. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und stellt ein modernes Bürogebäude dar. Die zu vermietenden Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Empfangsbereich und insgesamt sieben helle und freundliche Tageslicht-Büro's, die mit ausreichend Steckdosen, Beleuchtung und Netzwerksteckdosen ausgestattet sind. Große Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsplatzatmosphäre. Es steht neben der Teeküche eine WC-Anlage, getrennt nach Herren und Damen zur Verfügung. Die Räume sind für eine Büro- oder Praxisräume perfekt geeignet. Die aktuellen Mietkosten betrage 1.500,00 EUR mtl. zuzügl. der ges. MwSt von zur Zeit 19%. Bürogebäude: Hauptenergieträger: Gas Energieausweis: verbrauchsorientiert Gebäudeart: Nichtwohngebäude Endenergieverbrauch Wärme: 50,60 kWh/(m² x a) Endenergieverbrauch Strom: 21,90 kWh/(m² x a) Energieausweis Ausstellungsdatum: 07.01.2025 Gültig bis: 06.01.2035 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2002 Auf dem gesamten Grundstück stehen insgesamt 12 Stellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Suchen Sie Räumlichkeiten für Ihr Business? Gerne informieren wir Sie über diese Immobilie oder stimmen einen Besichtigungstermin für Sie ab.

Stichworte
Gesamtfläche: 274,00 m², Grundstücksfläche: 1.512,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
21.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
50.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Grundstück: 1512 m² groß
- Bürokomplex: Einheit 1: 274 m² Nutzfläche (Erdgeschoss)
- eingezäuntes Grundstück
- Netzwerk

Lagebeschreibung

Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsausgang im Rheder Osten. Sowohl die alte, wie auch die neue B67 sind nur ca. 2 Kilometer entfernt und garantieren damit eine schnelle Anbindung nach Borken, sowie auch Richtung Niederlande hin zur A3.

Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen in das grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein. Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern.

Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland.

Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab.

Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer, sowie das Weinfest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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