Hallenflächen ab ca. 530 m² bis ca. 2.440 m² in Rheinau / Raum Achern - zu vermieten

Wohnfläche
ca. 20785 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3 €
Preis/m²
0,00 €
Wohnfläche
ca. 20785 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3 €
Preis/m²
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77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGEX2GIPHJ

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Grundstück
ca. 20785 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2,50 €
Preis/m²
2.5 €
Provision
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Auf einem Betriebsgelände / Gewerbepark stehen mehrere Gebäude / Hallen, Büro- und Freiflächen zur Vermietung:

Halle 6: Produktions-/Lagerflächen (H: ca. 4,30 m) ca. 533 m² + 799 m² = ca. 1.332 m²
Halle 9: Fertigungs-/Lagerhalle (H: ca. 3,70 m - 7,40 m) ca. 1.109 m²

zzgl. Büro-/Sanitärräume nach Bedarf... bis ca. 362 m² wie folgt:
Büro-/Sanitärräume im OG des Verwaltungsgebäudes ca. 120 m²
Büroeinheit (komplett renoviert) im DG des Verwaltungsgebäudes ca. 140 m²
Büro-, Sanitär-, Aufenthaltsräume im EG (Produktionsbereich/-gebäude) ca. 102 m²

zzgl. befestigte Freifläche / Lagerplätze / Kfz-Stellplätze nach Bedarf auf insgesamt ca. 20.785 m² Grundstück

weitere Gewerbe-/Hallen-/Büroflächen,... auf Anfrage

mehrere Trafostationen = ca. 2.500 kVA, PV-Anlage, E-Ladesäulen, Glasfaseranschluss,… vorhanden

Dächer, Hallenboden, Fenster, Rolltore wurden teilweise bereits erneuert;
weitere Vermieterinvestitionen in Planung bzw. nach Mieterwunsch/-anforderung möglich
Auf einem Betriebsgelände / Gewerbepark stehen mehrere Gebäude / Hallen, Büro- und Freiflächen zur Neuvermietung ab 01.01.2026:

Halle 6: Produktions-/Lagerflächen (H: ca. 4,30 m) ca. 533 m² + 799 m² = ca. 1.332 m²
Halle 7: Produktions-/Lagerflächen ca. 444 m² (H: ca. 5,60 m) + ca. 561 m² (H: 4,60 m) = 1.005 m²
Halle 9: Fertigungs-/Lagerhalle (H: ca. 3,70 m - 7,40 m) ca. 1.109 m²

zzgl. Büro-/Sanitärräume nach Bedarf... bis ca. 362 m² wie folgt:
Büro-/Sanitärräume im OG des Verwaltungsgebäudes ca. 120 m²
Büroeinheit (komplett renoviert) im DG des Verwaltungsgebäudes ca. 140 m²
Büro-, Sanitär-, Aufenthaltsräume im EG (Produktionsbereich/-gebäude) ca. 102 m²

zzgl. befestigte Freifläche / Lagerplätze / Kfz-Stellplätze nach Bedarf auf insgesamt ca. 20.785 m² Grundstück

weitere Gewerbe-/ Hallen-/ Büroflächen,... auf Anfrage

mehrere Trafostationen = ca. 2.500 kVA, PV-Anlage, E-Ladesäulen, Glasfaseranschluss,… vorhanden

Dächer, Hallenboden, Fenster, Rolltore wurden teilweise bereits erneuert;
weitere Vermieterinvestitionen in Planung bzw. nach Mieterwunsch/-anforderung möglich

Mietpreis: VHS - abhängig von der Größe der Mietfläche, Art der Nutzung, fester Vertragsdauer und ggf. Investitionsaufwand des Vermieters
Hallenflächen:  VHB: ab 2,50 € / m² zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

– Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

– Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Rheinau ca. 11.200 EW, nördlichste Kommune des Ortenaukreises, gute Verkehrsanbindung zur BAB 5 Basel-Karlsruhe (ca. 8 km / 10 Autominuten) und nach Frankreich A34 / A4 (ca. 13 km / 15 Autominuten), direkt an der L 87 und L 75 (ehem. B 36) gelegen, Entfernung Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ca. 30 km und Straßburg ca. 50 km, Rheinübergang und Hafenanschluss bei Freistett

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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