Lager & Büro unter einem Dach - Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen in Rheinau!

Großzügiger Lagerraum im Erdgeschoss, helle Büroflächen im Obergeschoss und ein separates Einzelbüro für Geschäftsführung oder vertrauliche Gespräche - diese Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen bietet Unternehmen eine funktionale und durchdachte Kombination aus Lager- und Bürofläche unter einem Dach. Im Erdgeschoss steht ein ca. 100 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist - ob als klassisches Lager, Werkstatt oder für logistische Abläufe. Die gute Erreichbarkeit des Objekts unterstützt effiziente Arbeitsprozesse im täglichen Betrieb. Im Obergeschoss befindet sich die Büroeinheit, die mit einem flexibel nutzbaren Empfangsbereich beginnt - wahlweise als klassische Empfangszone oder als zusätzliche Arbeitsfläche einsetzbar. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine angenehm produktive Arbeitsatmosphäre. Weitere großzügige Büroflächen im hinteren Bereich lassen sich individuell gestalten und an die eigenen Anforderungen anpassen. Ein separates Einzelbüro bietet den idealen Rückzugsort für die Geschäftsführung oder vertrauliche Besprechungen. Eine geräumige Küche sorgt für den nötigen Komfort im Arbeitsalltag, das WC ist praktisch im Treppenhaus gelegen. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit optimaler Kombination aus Lager und Büro - ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen oder als solide Kapitalanlage. Sprechen Sie uns gerne an. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Wohnfläche: 306,70 m², Gesamtfläche: 250,92 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 23.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.93, Distanz zum Bus: 0.1