Gewerbeeinheit mit Büro und großer Lagerfläche auf zwei Ebenen in Rheinau!

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen kombinieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Lagerraum mit ca. 100 m² Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lager, Werkstatt oder für logistische Abläufe. Die gute Erreichbarkeit sorgt für effiziente Arbeitsprozesse im täglichen Betrieb. Das Obergeschoss beherbergt die Büroeinheit, die mit einem einladenden und flexibel nutzbaren Empfangsbereich beginnt. Dieser eignet sich sowohl als klassische Empfangszone als auch als zusätzliche Arbeitsfläche. Dank großer Fensterflächen sind die Büroräume angenehm hell und schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre. Im hinteren Bereich stehen weitere großzügige Büroflächen zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Einzelbüro, ideal für die Geschäftsführung oder vertrauliche Gespräche. Eine geräumige Küche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. Das WC befindet sich praktisch gelegen im Treppenhaus. Eine funktionale Gewerbeimmobilie mit optimaler Kombination aus Lager und Büro - ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen oder als Kapitalanlage. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Wohnfläche: 306,70 m², Gesamtfläche: 250,92 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 23.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.93, Distanz zum Bus: 0.1