Eine Immobilie mit Konzept! *Restaurant mit moderner Wohneinheit in Rheine-Schotthock*

Wohnfläche
ca. 899 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
655,17 €
Wohnfläche
ca. 899 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
655,17 €
48429 Rheine - Schotthock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BITKKCB5H

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Objektbeschreibung

Wo Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gedacht sind, entsteht ein besonderer Spielraum für Ideen und Alltag zugleich: Dieses Objekt in Rheine Schotthock verbindet eine gastronomische Einheit mit einer Wohneinheit und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1956. Insgesamt stehen ca. 333 m² Nutzfläche sowie ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf die Bereiche Gastronomie und Wohnen verteilen und damit unterschiedliche Anforderungen abdecken können, vom laufenden Betrieb bis zum privaten Leben in direkter Nähe. Der Zugang führt in die gewerblich geprägten Bereiche, die sich je nach Konzept als Gastraum, Nebenflächen und Funktionszonen organisieren lassen; daran anschließend oder klar getrennt, je nach vorhandener Aufteilung, ergänzt die Wohneinheit das Ensemble als eigenständiger Bereich für den Alltag ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21528

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 333,12 m², Gesamtfläche: 437,41 m², vermietbare Fläche: 437,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 899 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
655,17 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
ALLGEMEIN
. Gastgewerbe Gastronomie und Wohnen aus Baujahr 1956 in Rheine Schotthock
. ca. 900 m² Grundstück
. ca. 333,12 m² Nutzfläche
. Wohneinheit mit ca. 104,29 m² Wohnfläche
. Hochwertige Tropfbewässerungsanlage im Garten
. Das Inventar kann für 60.000€ mit übernommen werden

Es gibt zwei Energieausweise:
- einen für die Wohnung (siehe Anhang)
- einen für das Restaurant (siehe Anhang):
. Baujahr Gebäude: 1956 und 1990
. Baujahr Wärmeerzeuger 2001
. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
. Primärenergiebedarf: 518,3 kWh

Lagebeschreibung

Schotthock - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

- Der Schotthock ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine ca. 2 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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