unbeheiztes Wohn-/Geschäftshaus in Rheine-Rodde

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
48432 Rheine - Kanalhafen/Rodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5ESDJIBQX

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Geschäftshaus, das im Jahr 2021 als Neubau errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage im Stadtteil Rodde der Stadt Rheine. Die Immobilie vereint Einzelhandel und Onlinehandel. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal, das zuletzt als Lebensmittelladen genutzt wurde. Die Fläche ist offen gestaltet und erlaubt durch ihre flexible Struktur eine vielseitige gewerbliche Nutzung - ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und hohe Sichtbarkeit im Straßenbild ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21891

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 353,43 m², Gesamtfläche: 353,43 m², vermietbare Fläche: 353,43 m², Grundstücksfläche: 1.156,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Es handelt sich um ein 1.156,00 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.272,00 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2021 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2071.

- Baujahr 2021
- Ausbau Dachgeschoss in 2023
- 8 Stellplätze vorhanden
- unbeheiztes Wohn-/Geschäftshaus (Keine Wärmepumpe mehr vorhanden)

Lagebeschreibung

Rodde - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

- ländlich geprägter Stadtteil, liegt am östlichen Stadtrand von Rheine, mitten in der Natur am Dortmund-Ems-Kanal
- Kindergarten und Grundschule im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Fußballplatz, Sportverein, Flugplatz Eschendorf in ca. 3 km erreichbar
- gute Anbindung an die A 30 Osnabrück/ Amsterdam
- zur Innenstadt Rheine ca. 6,6 km, nach Hörstel ca. 5 km
- mit den Buslinie R93 geht es auch ganz bequem von Rodde nach Rheine oder nach Ibbenbüren und wieder zurück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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