Großzügige Schreinerei, 500 m2 mit Bürobereich in Bad Endorf

Zur Vermietung steht eine ca. 500 m² große gewerbliche Fläche, die derzeit als Schreinerei genutzt wird. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes mit insgesamt nur zwei Einheiten und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Umfeld mit guter Nutzbarkeit. Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Bad Endorf angrenzend an weitläufige Wiesen.

Die Fläche überzeugt durch ihre offene und funktionale Struktur: Sechs große, nebeneinanderliegende offene Räume schaffen ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe, großzügige Produktions- oder Werkstattbereiche sowie flexible Nutzungskonzepte. Der vorhandene Betonboden in den Werkräumen unterstreicht den praktischen Charakter der Einheit.

Ein separater Büroraum mit traditionell bemalter Holzdecke und Holzboden verleiht dem Objekt eine handwerklich geprägte Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Nische für eine Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken und Fenster. Deckenleuchten sind bereits Teil der Ausstattung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Holzheizung; die Holzbeschaffung und Befeuerung der Heizung erfolgt dabei in eigener Regie.

Kostenfreie Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Nach Absprache können auf Wunsch, auch im langen offenen Holzschuppen hinter dem Haus, noch Parkplätze angemietet werden.

Diese Immobilie vereint funktionale Gewerbeflächen mit einem authentischen, handwerklichen Charme und bietet damit beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Struktur und eine solide Arbeitsumgebung legen.

Das Objekt steht ab 1. Januar 2027 zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für ein Schreiner oder handwerkliches Unternehmen mit Platzbedarf.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Der Gesamtmietpreis beträgt € 2.430.-inkl. MwSt. und beinhaltet Neben und Betriebskosten, wie Wasser und Versicherung.

Die Befeuerung der Holzheizung liegt hier unter eigener Regie.

Die Nebenkosten von € 50.- werden als Pauschale angesetzt. Eine Jahresabrechnung der Nebenkosten findet nicht statt.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilienengel zu entrichten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z