Gut geschnittene Praxis - Büroräume mit einem Großraum in attraktiver Lage!

Praxis - Büro- / Gewerbefläche in zentraler Lage in Riegelsberg zu vermieten. Zur Vermietung stehen ca. 86 m² Fläche im Erdgeschoss eines großzügigen Altbaus in der Nähe des Markts / Rathauses in Riegelsberg. Das historische Gebäude war früher Teil der Brauerei Gross in Riegelsberg und verbindet heute alle Annehmlichkeiten eines modernen Büro - Praxisgebäudes mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses. Die Fläche wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken und nicht zu Wohnzwecken vermietet. Das Gebäude setzt sich aus zwei Einheiten zusammen. Im Obergeschoss, das in den letzten Jahren umfassend fachmännisch renoviert wurde, befindet sich eine als Büro genutzte Einheit. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Yoga / Shiatsu- Institut mit folgender Aufteilung: - 1 sehr großer, in 2 Einheiten teilbarer Übungsraum - 1 vorgelagerter Übungs - + Meditationsraum - 1 Büroraum mit Teeküche und Toilette - 1 Terrasse (teilweise überdacht), Blick ins Grüne Die Räumlichkeiten können prinzipiell ab dem 01.07.2026 vermietet werden. Der Eigentümer steht jedoch auch einer Umnutzung der Fläche vor Mietbeginn offen gegenüber. Für die Umbauarbeiten können daher auch Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns gerne an und schildern Sie uns Ihre Vorstellungen!

Miete & Kaution
Die Höhe der Kaltmiete ist Verhandlungssache und abhängig vom Umfang der Sanierungs- und individuellen Anpassungsarbeiten (s. o.). Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Wasser / Abwasser, Müllabfuhr, Hauswart, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Gebäudeversicherung, Heizung sowie allgemeine Abgaben, wie Grundsteuer, etc. Für Internet, Telefon und Strom schließt der Mieter Direktverträge mit den jeweiligen Versorgern ab. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Sonstiges
Vermietung direkt vom Vermieter, daher keine Maklercourtage. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Mo.-Fr. 9.00 - 16.00 Uhr

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z