Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Lage - ca. 450 m² in Rielasingen

Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit rund 450 m² befindet sich in einem gut erreichbaren Industriegebiet mit hervorragender Parkplatzsituation direkt am Gebäude. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gastronomie über Freizeitangebote bis hin zu Event- oder Dienstleistungsflächen. Die Fläche ist Teil eines gewerblich genutzten Objekts mit einer weiteren vermieteten Einheit. Die angebotene Mietfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Hauptraum, der vielfältig gestaltbar ist. Über einen kleinen Verbindungsbereich mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in einen weiteren, separaten Raum. Beide Bereiche verfügen über eigene Eingänge, was eine flexible Nutzung oder auch Teilkonzepte ermöglicht. Vom hinteren Bereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, das zwei weitere Räume sowie ein besonderes Highlight bietet: eine großzügige Dachterrasse mit ca. 207 m², die sich ideal für Außenbereiche, Events oder als Aufenthaltsfläche eignet. Die sanitären Anlagen werden aktuell gemeinschaftlich mit der im Gebäude ansässigen Spielhalle geteilt. Der Einbau seperater WC Anlagen wäre evlt. auch innerhalb Fläche möglich. Die direkte Umgebung mit beliebten Einzelhandelsgeschäften wie zum Beispiel Action, Dm-Drogerie, ALDI usw. sorgt für eine lebendige und gefragte Mikrolage.

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei Vorkenntnis des Objekts bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die dargestellten Einrichtungsbeispiele sowie Nutzungskonzepte (z. B. Gastronomie, Café, Fitness, Dienstleistung) dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungen. Eine Genehmigung für spezifische Nutzungen ist vom Mieter eigenständig bei den zuständigen Behörden einzuholen und wird vom Vermieter nicht zugesichert. Maßgeblich für die Zulässigkeit der Nutzung sind die öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die individuellen Gegebenheiten des Objekts.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,33 m², Anzahl Balkone: 1