KP 20 fache JNSM - Hallen 2.738,40 m2 Werkstatt- Produktion- Lagerflächen

Objektbeschreibung

VERKAUF ZUM 20 fachen der Jahresnettosollmiete Veräußert wird das Erbpachtrecht für eine Hallenfläche eingeschossig mit nur EG und UG mit 2.738,50 m2 - Details auf Anfrage. BAURESERVEN sind derzeit noch mit ca 1.550,00 m2 vorhanden Es werden in der Nachbarschaft Objekte mit EG + 3 gebaut. HALLEN mit 600 cm Höhe - BODENBELASTUNG 750 kg / m2 und großen Zufahrtstoren Es gibt eigene Toiletten- Duschanlagen, Büros, Lager und eine Küche. Zum großen Teil neue LED Hallenbeleuchtung Heizung mit Fernwärme Die Anfahrtszone innerhalb der Vorhalle rechts zum Aufzug ist vollständig überdacht, linke Halle mit kleinerem Vordach SELBSTBEZUG - nach Verfügbarkeit solange freie Flächen vorhanden sind im EG und UG Mietbeginn für Teilflächen bis ca 1.200 m2 nach Vereinbarung Großes Rolltor jeweils auf der rechten und linken Hallenseite mit Büro und EG Küche und WC in einer großzügigen Ladehalle gewährleisten im Gewerbegebiet das Be- und Entladen rund um die Uhr sieben Tage die Woche. AUSSEN -Flächen mit ca 400 m2 und ca 7 Stellplätze DAS GESAMTE OBJEKT EG UND UG Gewerbehalle nur mit EG und UG. Die UG Fläche ist mit überwiegend kleineren Handwerksbetrieben belegt oder zu Lagerzwecken genutzt. HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen. Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen. Nach Erneuerung der Dachfläche gesamt erhöht sich der Preis um Euro 400.000,00

Raumaufteilung

Neu renovierte Brandschutzwände und Brandschutztüren gewährleisten in trockener Umgebung brandsichere Einlagerung von sensiblen Produkten auf Flächengrößen von 10 bis 1500 m2. Ein Lastenaufzug für UG Flächen mit ca. 2 x 3 m und ca 1.500 kg Traglast ermöglichen Palettentransporte mit Stapler und Handhubwagen.

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Zusendung Kapitalnachweis.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend