Brück Immobilien - Büro/Gesundheit/Sport - 990 m² Gewerbefläche auf 2 Etagen (1.+2.OG)

Zum Sommer steht Ihnen diese großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 990 m² Nutzfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss, wobei Ihnen im 1. OG ca. 290 m² und im 2. OG ca. 700 m² offenstehen. Die Räume überzeugen durch ihre offene Gestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und eine zeitgemäße, flexible Aufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse moderner Arbeits- und Geschäftskonzepte anpasst. Ob Büroflächen, Beratungs- oder Co-Working-Angebote, Showroom- oder Ausstellungsflächen, hier lassen sich Ideen individuell verwirklichen. Auch für gesundheitliche oder sportliche Nutzung sind die Räumlichkeiten hervorragend geeignet z.?B. als Physiotherapie-, Fitness- oder Trainingszentrum. Im 1. OG wurden vereinzelt die Fußböden ca. 2021 neu verlegt, während die weiteren Räume mit gepflegten Teppichböden ausgestattet sind. Die sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr. Zur Gewerbeeinheit gehören 19 Einzelstellplätze in der Tiefgarage direkt unter der Einheit. Auf Anfragen besteht die Möglichkeit auf weitere Stellplätze. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19 % MwSt., zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Besichtigung
Nach Terminvereinbarung