Schnäppchenimmobilie mit hohem Entwicklungspotential

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses interessante Gewerbeobjekt erstreckt sich über fünf Ebenen inklusive Vollkeller und bietet ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Riesa und überzeugt durch ihre hervorragenden Entwicklungsperspektiven. Der ehemalige Verwaltungskomplex verfügt über eine funktionale Gebäudestruktur mit mehreren Zugängen, sanitären Einrichtungen, Lagerflächen, großzügigen Stellplatzflächen sowie komfortablen Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand dem Baujahr von 1980 entsprechend. Die Gewerbeflächen gliedern sich im Wesentlichen in zwei Bereiche. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine Garageneinfahrt mit direktem Zugang zu einer Halle, die sowohl für Nutzfahrzeuge als auch für Pkw genutzt werden kann. In den Obergeschossen befinden sich zahlreiche Büro- und Aufenthaltsräume, die über zentrale Treppenhäuser erschlossen werden. Die verkehrsgünstige Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotel- oder Übernachtungsbetrieb. Das Objekt ist sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr hervorragend erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück und erhöhen den Komfort für Betreiber von diesem Objekt. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzflächen und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager für Waren oder Mobiliar. Die Räumlichkeiten sind gut belüftet und verfügen über die notwendigen Voraussetzungen für eine effiziente und wirtschaftliche Nutzung. Auch die hervorragende Infrastruktur spricht für diesen Standort. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Dadurch bietet die Immobilie ideale Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Gewerbebetrieb. Der geringe Kaufpreis ist durch eine Firmenauflösung des Eigentümers begründet.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 7,14 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.350,00 m², Grundstücksfläche: 3.500,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen