Traumhaft vielseitig: Wohnhaus, Werkstatt & Stall auf großzügigem Grundstück! Potenzial in idyllischer Alleinlage

Seltene Gelegenheiten wie diese sind am Markt kaum noch zu finden: Auf einem ca. 2.133 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. De Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einschließlich eines bereits ausgebauten Dachbereichs, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungen bietet - etwa als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Rund 20 % des Haupthauses wurden bereits modernisiert und vermitteln schon heute eine angenehme Wohnatmosphäre: Helle Räume, ein gemütlicher Kamin sowie ein funktionaler Grundriss schaffen eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die übrigen Gebäudebereiche warten darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden - so bietet sich die seltene Gelegenheit, den historischen Charakter und die Substanz der Immobilie zu erhalten und gleichzeitig Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ergänzt wird das Haus durch rund 120 m² vielseitig nutzbare Neben- und Gewerbeflächen sowie einen großzügigen Stall und weitere Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für Tierhaltung, Unterstellmöglichkeiten, Lagerflächen oder handwerkliche Tätigkeiten schaffen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien, die viel Platz und Freiraum zu schätzen wissen. Der weite Blick über die angrenzenden Felder unterstreicht die ruhige, idyllische Lage und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Ehemaliger Schlachtbetrieb - seltene Gewerbeflächen mit Potenzial: Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal des Anwesens befindet sich im hinteren Gebäudeteil: Die ehemalige Fleischerei verfügt noch heute über großzügige Produktions-, Lager- und Kühlräume. Diese Flächen eröffnen - je nach Genehmigungslage und individuellem Nutzungskonzept - ideale Voraussetzungen, etwa als: . Werkstatt oder Handwerksbetrieb . Lager- oder Unterstellflächen, auch für Oldtimer und Fahrzeugsammlungen . Hobbyraum oder Atelier . Vereinsräume . kleine Manufaktur . Versand- oder Onlinehandel . Selbstständigkeit direkt am Wohnort Für eine erneute Nutzung im Bereich der Lebensmittel- oder Fleischverarbeitung sind die entsprechenden behördlichen Genehmigungen gesondert zu prüfen. Gerade Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, finden hier Möglichkeiten, die heute nur noch selten verfügbar sind. Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung. Ein Teil der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, während die übrigen Bereiche noch über die ursprünglichen Holzfenster verfügen. Zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie ein massiv gebauter Baukörper mit teilweise vorhandenem Keller - ehemals als Kartoffelkeller genutzt - runden die Ausstattung ab. Der modernisierte Wohnbereich wird derzeit von einer 80-jährigen Dame bewohnt, der ein Nießbrauchrecht eingeräumt wurde. Dieser Umstand ist bei einer zukünftigen Nutzung zu berücksichtigen, eröffnet Käufern jedoch die interessante Möglichkeit, die umfangreichen Neben- und Gewerbeflächen zunächst unabhängig vom Wohnbereich zu nutzen und das Entwicklungspotenzial der Immobilie schrittweise auszuschöpfen. Ob als außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Objekt für Menschen mit handwerklicher Leidenschaft und kreativen Ideen - dieses Anwesen bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Perspektiven und dem besonderen Charme dieser einzigartigen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen